2020合肥土地征收补偿新标准 (2020合肥寿春中学数学三模)
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为加强和规范全市土地征收补偿安置工作,维护被征收土地所有者、使用者的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规,结合本市实际,制定本标准。
一、基本原则
- 合法合理原则。征收补偿应当遵循法定程序,合理确定补偿标准,保障被征收土地所有者、使用者的合法权益。
- 等价置换原则。被征收土地所有者、使用者享有等价置换的权利,即用征收土地的补偿款或置换土地购买或建造房屋,获得与原有土地同等质量和面积的房屋或土地。
- 因征收增加的损失原则。被征收土地所有者、使用者因土地征收而遭受的直接和间接损失,应当给予适当补偿。
- 公开公正原则。征收补偿应当公开透明,接受社会监督,保障被征收土地所有者、使用者的知情权和参与权。
二、补偿标准
1.土地补偿
被征收土地的补偿标准为:土地征收地的综合地价乘以被征收土地的面积。
2.房屋补偿
被征收房屋的补偿标准为:被征收房屋的重置成新价乘以被征收房屋的面积。
3.其他补偿
除了土地补偿和房屋补偿外,被征收土地所有者、使用者还可享受以下其他补偿:
- 安置补助费:被征收土地所有者、使用者的安置补助费标准为:每平方米2000元。
- 搬迁费:被征收土地所有者、使用者的搬迁费标准为:每平方米500元。
- 临时安置费:被征收土地所有者、使用者在异地安置前,其临时安置费标准为:每人每月1000元。
三、补偿方式
被征收土地所有者、使用者可选择以下补偿方式:
- 货币补偿:被征收土地所有者、使用者可选择以货币形式获得补偿。
- 置换补偿:被征收土地所有者、使用者可选择以置换土地形式获得补偿。
- 房屋置换:被征收房屋所有者、使用者可选择以房屋置换形式获得补偿。
- 其他补偿方式:经被征收土地所有者、使用者同意,征收部门可采取其他补偿方式。
四、补偿程序
征收补偿程序如下:
- 征收部门发布征收公告。
- 被征收土地所有者、使用者提出补偿要求。
- 征收部门组织评估机构评估补偿标准。
- 征收部门与被征收土地所有者、使用者协商确定补偿标准。
- 征收部门向被征收土地所有者、使用者发放补偿款或置换土地。
五、监督管理
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征收补偿工作接受市人民政府及其有关部门的监督管理。被征收土地所有者、使用者对征收补偿工作有异议的,可以向市人民政府及其有关部门申请复核。
六、附则
本标准自2020年1月1日起施行。
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